Dr. Born

Чем безупречнее человек снаружи, тем больше демонов у него внутри © Зигмунд Фрейд

Куда съехать от родителей?

От простого к сложному: аренда

Один из самых простых и недорогих способов съехать от родителей. Конечно, если снимать жильё годами, то дешевизна становится сомнительной, но на первых порах отличный вариант.

Плюсы

😃 Хорошо подойдет для проверки вашей готовности к самостоятельной жизни. Если после пары-тройки месяцев раздельного проживания вас неудержимо потянет обратно, можно будет просто расторгнуть договор аренды и вернуться.

😃 Не требует больших финансовых затрат на первом этапе. Стоимость первого месяца аренды плюс залоговая сумма в том же размере, плюс вознаграждение агентства недвижимости, если вы в него обращались – вот и весь первоначальный капитал.

😃 Можно въехать на все готовое. Не придется тратиться на мебель, бытовую технику и ремонт. Можно найти вариант даже с постельным бельем и посудой. Удобно и в плане экономии, и в том случае, если по каким-то причинам вскоре вернетесь обратно – не придется придумывать, что делать со вторым комплектом вилок-тарелок-простыней.

😃 Проще, чем в других вариантах, подобрать жилье недалеко от родителей – если не готовы уезжать от них сразу на другой конец города. В больших многоквартирных домах часто можно найти квартиру в аренду. Если ваши родители живут в таком, есть шанс найти съемное жилье в этом же доме или, на худой конец, в соседнем.

Минусы

😱 Деньги будут уходить только на сиюминутные расчеты. Вы платите за возможность жить в этой квартире здесь и сейчас. Как только договор закончится или у вас с арендодателем поменяются планы, и вы расторгните отношения раньше, из квартиры придется выехать, а о потраченных деньгах забыть и начинать все сначала.

😱 Неуверенность в завтрашнем дне. В ст. 619 Гражданского кодекса перечислены несколько оснований, по которым суд может по требованию арендодателя досрочно расторгнуть договор: если арендатор нарушает условия договора; плохо обращается с имуществом, из-за чего оно портится; задерживает оплату больше двух месяцев; не делает ремонт, который обязался сделать, когда подписывал договор. Но кроме этих оснований в вашем договоре могут быть дополнительные пункты о досрочном расторжении, и арендодатель может воспользоваться ими — в результате вам придется срочно искать новый вариант и переезжать. Правда, этот минус очень условный: чтобы избежать подобных последствий, достаточно показать договор своему риэлтору или юристу.

😱 Любые изменения в составе семьи придется согласовывать с хозяином квартиры. Если въезжали вы в одиночестве и в договоре указано, что проживать вы будете один, надо будет внести изменение в договор, если надумаете создать свою семью и поселить там свою вторую половину. Завести питомца без разрешения арендодателя вы тоже не сможете.

😱 Придется жить в готовом интерьере или, опять же, согласовывать изменения с собственником жилья. Не нравятся обои, плитка, занавески? Смиритесь или включите в договор аренды условие, что вы можете менять что-то в квартире. В статье 623 Гражданского кодекса сказано, что если арендатор что-то улучшает в арендованном имуществе, и эти улучшения нельзя забрать без ущерба для имущества, то возмещение затрат будет зависеть от условий договора. Например, если вы поставили пластиковые окна взамен старых деревянных рам, а в договоре об этом ни слова, арендодатель имеет право не возмещать траты. Совет тут классический: не подписывайте договор, пока не договоритесь об условиях.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх